КАК ДА КУПИТЕ
Апартаменти. 

 Законодателството разрешава закупуването на апартаменти в чуждестранно физическо лице, чуждестранно лице и местните власти. Едновременно с това, агент по недвижими имоти "идеал за" парцел, намиращ се в къщи и "навеждане" на апартамента. Обикновено тя варира от 0,3 до 5 квадратни. м. и е конвенционален концепция. Не се забрани регистрацията на фирмата в апартамента и да го използвате като офис. Чужденците - собственици на апартаменти имат същите права като българите, включително и правото за предоставяне под наем. 

 Станции, хотели, ресторанти и други сгради. 

 Придобиване на сгради могат едни и същи лица, които имат право да купуват и апартаменти. Парцелът е в собствеността на компанията, която се отваря за чуждестранно лице - купувачът на недвижимо имущество. Земя под сгради и прилежащите земи на физически лица - за продажба на чужденци е забранено. Също така е възможно да се сключи земя под аренда за дълго време. Купуването и изграждане и сайта на фирмата не причинява никакви юридически затруднения. 

 Земи и гори. 

 Забрани продажбата на земя и гори за чужденци - физически лица. За да закупите, един чужденец трябва да бъде отворена компания в България - ООД, ако предприятието повече от един основател, или ЕООД, ако един основател. Също така се разрешава да отдаде под аренда земя, без да ограничава размера. Минималният наемен период е 4 години, максималният - не е инсталиран. И като чуждестранна компания с българското участие, т.е. когато поне 1% от капитала, собственост на граждани или юридически лица в България, има право да купува земя и гори. 


 Осъществяване вашата покупка. 

 Съществуват различни схеми на плащане при закупуване на имот. Схема на плащане се определя строител във всеки отделен случай и зависи до голяма степен от готовността на обекта. Но основната схемата е както следва: 1. Резервация - 1000-3000 евро 2. С подписването на предварителния договор - той определя датата и сумата на плащанията. 
 3. Регистрация на нотариален акт, който в България е заглавието документи за недвижима собственост. 

 В нотариалния акт за прехвърляне на собственост и сертификат за собственост на недвижим имот се извършва от нотариус, в зоните, в които обектът се намира. След подписване на документа от продавача и купувача и заверка на подписите им нотариален акт представя на окръжния съд. Съдия за отлагане на промяна на обстоятелства да се противопостави на Държавния регистър на недвижимите имоти. Оценка на вписване в нотариалния акт. 

 Преди сделката на нотариуса удостоверение (извадка) от същия регистър на тежести на обекта, т.е. на чистотата му. В самоличност отразява наличието или липсата на ипотека съоръжението, правото за ползване на обекта на други лица, забрана за продажба, открити процедури и др Тя също така потвърждава идентичността на обекта на конкретно лице - продавач. 

 Също така важен документ е обществена стойност на обекта, което се издава от териториалната данъчна служба. Продажната цена на обекта, посочени в нотариалния акт, не може да бъде по-ниска от тази стойност. Въз основа на продажната цена, определена от размера на държавните такси и нотариални такси. Като цяло те представляват около 4%. 



 Промените в данъчното законодателство. 


 Законът за събирането на местните данъци, промяна 01.01.2008: правителствените разпоредби разрешава всеки съвет общината да определя размера на събираемостта на данъците. Новите данъци в община Несебър от 02.28.2008 е 2%, в община Варна - 3%, изчислени въз основа на нотариален стойността на имота. Според промените в закона "за местните данъци" Събираемостта на данъците се определя в следната рамка: минимум 2%, максимален размер - 4%. 

 За да направите покупка на недвижим имот - чуждестранно физическо лице трябва да представят паспорт при закупуване на юридическо лице - учредителните документи на дружеството.